Медианная площадь таунхаусов в России за год увеличилась на 1,7 %

Опубликовано: 29 мая 2026

Медианная площадь таунхаусов в России за год увеличилась на 1,7 % и достигла 145,2 квадратного метра, а полная медианная стоимость поднялась на 7,6 % — до 12,1 миллиона рублей. Более половины всех продающихся таунхаусов, а именно 57,2 %, сосредоточено в 10 регионах страны. Анализ проведен с помощью ИИ‑агента «Исследовать» от Алисы AI на основе данных Поиска Яндекса по квартирам.  

В крупных городах медианная стоимость квадратного метра в новостройках в апреле 2026 года составила 180 тысяч рублей, на вторичном рынке — 142 тысяч рублей. Получается, что на цену среднего таунхауса можно приобрести около 67 квадратных метров в новостройке либо около 85 квадратных метров готового жилья.

Сильнее всего площадь таунхаусов выросла в Москве и Московской области — на 8,4 %, до 230 квадратных метров, и в Ярославской области — на 8 %, тоже до 230 квадратных метров. В Ростовской области показатель увеличился на 5,7 %, до 95,6 кв. м.

По стоимости динамика различается. Снижение зафиксировано в Челябинской области — на 2,6 %, до 11 миллионов рублей, и в Краснодарском крае — на 2,5 %, до 13,8 миллиона рублей. В Тверской области стоимость почти не изменилась, выросши лишь на 0,1 %, до 9,2 миллиона рублей. Умеренный рост отмечен в Башкортостане — на 3 %, до 6,8 миллиона рублей, в Калининградской области — на 3,6 %, до 13,8 миллиона рублей, и в Ставропольском крае — на 3,9 %, до 8,4 миллиона рублей.

Спрос на загородное жилье растет быстрее городского: в апреле 2026 года число сделок с домами, участками и дачами увеличилось на 24 %, тогда как на рынке квартир — только на 9 %. Таунхаусы все чаще выбирают как рациональный формат: они дают большую площадь и собственную территорию при сопоставимом или меньшем бюджете. Стимулируют спрос льготные ипотечные программы — семейная ипотека со ставкой до 6 % и сельская ипотека до 3 % годовых.