Механизмы покупки земли #становятся доступнее#

Опубликовано: 23 мая 2014

Поскольку загородные участки оказались одним из немногих оставшихся высокодоходных активов в нестабильной экономической ситуации, все больше банков предлагают ипотечные кредиты на покупку земли и строительство на ней дачи. Так, за последние три года количество ипотечных сделок на загородном рынке выросло в три раза

Поскольку загородные участки оказались одним из немногих оставшихся высокодоходных активов в нестабильной экономической ситуации, все больше банков предлагают ипотечные кредиты на покупку земли и строительство на ней дачи. Так, за последние три года количество ипотечных сделок на загородном рынке выросло в три раза.

Между тем, пока предложение растет, постепенно падает спрос. Если банки готовы идти навстречу клиенту, то сами потенциальные заемщики предпочитают обходиться без привлечения банковских средств. «Сегодня на смену элитным поселкам пришел массовый продукт», — поясняет генеральный директор компании «Родные Земли» Сергей Мазенков. Он напоминает, что тренд последних лет — это снижение цены сделки. В итоге, востребованность ипотечного кредитования на рынке загородных участков без подряда невысокая.

Покупатели ищут средства на покупку участка или через потребительское кредитование, или же приобретая землю в рассрочку. «Большинство покупателей предпочитают не проходить процедуру выдачи ипотечного кредита ради суммы в 300 тыс. — 1 млн. рублей, тем более если девелоперы готовы получить оплату частями», — подчеркивает Мазенков.