Миллионеры Рублевки перебираются #поближе к гольф-курортам#
Опубликовано: 16 июля 2010
Потребительский интерес к дорогим предложениям на рынке подмосковной загородной недвижимости возрос за последние несколько месяцев. Покупатели проявляют значительный интерес к новым домам бюджетом от $800 тыс. до $1.3 млн. и выше, а также к строениям суперпремиального сегмента (дома от $5 млн.)
Загородные дома и поместья класса премиум и суперпремиум (менее 10% от общего стока) большей частью сконцентрированы в разных уголках по близости к Рублево-Успенскому шоссе: только Рублевка дает самым состоятельным дачникам уникальный набор инфраструктуры, хотя есть и ряд предложений на других направлениях (к примеру, Новорижском). Минимальный бюджет для данного сегмента составляет $2 млн., средний – порядка $4-5 млн., максимальный - может доходить до нескольких десятков миллионов долларов. Даже в кризисный период продажи в данном сегменте не прекращались, в том числе из-за больших скидок. На сегодня действительно бросовых предложений на рынке не осталось, к тому же отмечается рост интереса к суперпремиальным объектам ($5 млн. и выше).
Несмотря на непререкаемое лидерство Рублевки, ее существенным недостатком является тот факт, что здесь слабо развиты объекты спортивного досуга, такие как гольф-курорты и яхт-клубы, в последнее время играющие все большую роль в жизни российских миллионеров и милиардеров. В связи этим наблюдается следующая тенденция: состоятельные россияне помимо большой квартиры в центре Москвы и загородного дома на Рублевке активно интересуются и инвестируют в загородные поместья, которые могут быть расположены далеко за МКАД, но дают своим обладателям дополнительные преимущества: доступ к «большей воде» или развитым гольф-курортам.
В качестве примеров таких инфраструктурных объектов можно назвать Большое Завидово (120 км от МКАД, Тверская область), где получили развитие яхтинг и другие водные виды спорта. Другим интересным объектом, к тому же гораздо более близким к столице, выступает Пироговское водохранилище и ряд элитных проектов рядом с ним, пишут аналитики компании Chesterton.