Минстрой разобрался с управлением общим имуществом в малоэтажных ЖК

Опубликовано: 17 февраля 2022

Новый закон устанавливает гарантии защиты прав, интересов и имущества собственников таких комплексов.

Минстрой РФ разработал проект федерального закона об управлении общим имуществом собственниками индивидуальных жилых домов в малоэтажных комплексах. Документ размещен на портале публикации проектов правовых актов.

В законе уточняется, что  инженерно-техническая и транспортная инфраструктура в границах ЖК, в том числе котельные, водонапорные башни, тепловые пункты, проезды, велосипедные дорожки, пешеходные переходы, тротуары, элементы благоустройства, детские и спортивные площадки, места отдыха, парковочные площадки, а также площадки для размещения контейнеров для сбора твердых коммунальных отходов относятся к общему имуществу жителей поселка или жилого комплекса.

Согласно новой норме, собственники индивидуальных жилых домов вправе использовать земельные участки, права на которые входят в состав общего имущества, для прохода и проезда к земельным участкам, на которых такие дома расположены, свободно и бесплатно. Никто не вправе ограничивать к ним доступ собственников.

Все решения по повод распоряжения и управления общим имуществом принимаются на собрании собственников.