Многоэтажки растут на #на землях под ИЖС#
Опубликовано: 29 сентября 2010
Количество случаев незаконного строительства в Подмосковье многоквартирных жилых домов на участках, выделенных под ИЖС, увеличилось до нескольких десятков, сообщил на пресс-конференции во вторник начальник ГУ Госстройнадзора Московской области Николай Чернов. Четыре года назад были зафиксированы лишь единичные прецеденты, однако на данный момент насчитывается свыше 20 таких объектов
«Учитывая некоторые пробелы в федеральном законодательстве, появилась тенденция, когда достаточно грамотно юридически подготовленные застройщики в качестве физических лиц начинают строительство многоквартирных жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства, садоводческих товариществ. Оно является абсолютно незаконным», - цитирует РИА Новости Чернова.
Проектирование домов высотой до 3 этажей осуществляется самим застройщиком без проведения экспертизы. Главгосстройнадзор не имеет права вмешиваться в строительство. «Затем обнаруживается, что строится не трехэтажный дом, а больше». Нередко незаконное строительство ведется с привлечением средств граждан-дольщиков. В этом случае соинвесторы сталкиваются с проблемами при подключении к инженерным сетям, при регистрации прав собственности, при регистрации по месту жительства и др.
Подобные строения классифицируются как самовольные и подлежат сносу. Уже есть прецеденты судебных разбирательств. Например, суд принял решение о сносе многоэтажного жилого дома в Одинцово, в строительство которого вложили средства 58 граждан-дольщиков. Главгосстройнадзор и Мособлдума готовят предложения по внесению изменений в ряд законов, связанных со строительством и дачной амнистией.