На Дмитровском шоссе построят три коттеджных поселка
Опубликовано: 15 марта 2007
На рынок загородной недвижимости вступил новый игрок - международный паевой фонд Thor Guarant Real Estate, входящий в Thor Group
Группа Thor объединяет специализированные компании, предоставляющие финансовый сервис в различных областях. В ее состав входят брокерские дома, компании, управляющие финансовыми активами, паевыми фондами недвижимости, инвестиционно-банковское подразделение, а также строительно-инжиниринговая компания, сообщает РБК daily.
В ближайшее время фонд начнет строительство трех коттеджных поселков на Дмитровском направлении. Предполагается, что поселки займут сразу несколько ниш на рынке, от верхнего сегмента эконом-класса до элитного класса. Эксперты рынка отмечают выгодность направления, но при этом сомневаются в востребованности всех проектов.
Как рассказала руководитель отдела загородной недвижимости компании Thor Realty Елена Ферафонтова, Дмитровское направление Подмосковья интересно рекреационными возможностями. Инвестиции в первые очереди поселков составят около 50 млн долл., строительство планируется начать в мае-июне 2007 года. По мнению экспертов, рассчитывать на окупаемость поселков можно не ранее чем через полтора-два года при условии грамотного маркетинга.
Эксперты говорят о том, что в первую очередь будет пользоваться спросом поселок эконом-класса: этот сегмент еще далек от насыщения. Расположение же второго проекта в 40 км от Москвы является достаточно далеким для бизнес-класса, отмечает директор по развитию инвестиционно-строительного холдинга Rodex Group Валерий Мищенко. В компании «Инком» не считают эти проекты конкурентами крупным игрокам рынка: покупатели, особенно в элитной категории, становятся все более требовательными и предпочитают обращаться к надежным застройщикам.