На дома эконом-класса пока не находится покупателей
Опубликовано: 31 октября 2007
На сегодняшний день многие участники малоэтажного рынка далеки от «народа», рассказал представитель компании «Бекар» для описания портрета покупателя малоэтажного дома, выступая на круглом столе, организованном интернет-газетой «Фонтанка.ру». «Народу» такая солидная покупка не по карману. В настоящее время на рынке малоэтажного жилья сложилась фактически революционная ситуация, только наоборот: «низы не могут» - «верхи не хотят», отметил он
«Думаю, никто не станет спорить с тем, что позволить себе «доступное» жилье за 5 млн. руб. могут далеко не все. Именно такие суммы были озвучены в качестве цен на эконом-варианты загородного жилья. «Верхам» так называемое доступное жилье неинтересно в принципе – они могут купить себе дом за совершенно иные деньги. К сожалению, чиновникам пока тоже интереснее учреждать различные ассоциации и вести разговоры о том, как должно выглядеть и сколько стоить доступное жилье», - заявил Владимир Безродный, генеральный директор «Мульти Хаус».
На основании аналитических данных и опыта представители компании «ПулЭкспресс» сделали вывод, что в России пока нет целевой аудитории «малоэтажки» эконом-класса – покупать ее некому.
Как было заявлено на мероприятии, сейчас на загородном вторичном рынке количество предложений составляет около 6-6,5 тысяч объектов. Половина из этого – в организованной застройке, еще четверть – земельные участки. Специалисты говорят, что увеличение доли коттеджных поселков на рынке приведет к удорожанию загородной недвижимости, в том числе, и на вторичном рынке, а следовательно снизится доступность для широких слоев населения.
По мнению участников рынка, стабилизировать ситуацию, может подготовка инженерных территорий за бюджетный счет. А вот увеличить спрос поможет повышение качества дорог и строительство социальной инфраструктуры в области. А пока что загородный рынок коттеджных поселков остается «дорогим удовольствием».