На рынке элитки сократилось #число свободных объектов#

Опубликовано: 23 октября 2012

Рынок загородных коттеджных поселков высокого класса в Ленинградской области демонстрирует стабильность объема предложения и уровня спроса. При этом начиная с прошлого года наблюдается сокращение количества свободных объектов

Рынок загородных коттеджных поселков высокого класса в Ленинградской области демонстрирует стабильность объема предложения и уровня спроса. При этом начиная с прошлого года наблюдается сокращение количества свободных объектов.

Так, в период с 2007 по 2011 годы в единовременной реализации на рынке элитной недвижимости обычно находилось около 500 коттеджей. При этом во втором квартале 2012 года в экспонирующихся проектах строится или построено 283 индивидуальных коттеджа. Участники рынка связывают такую тенденцию с низкой активностью девелоперов в данном сегменте, которые предварительно просчитывают все риски, сообщает «Деловой Петербург».

За первое полугодие 2012 года открылись продажи в одном элитном поселке (HONKA NOVA Concept Residence, девелопер HONKA) и в одном проекте бизнес-класса («Петергофская Мыза», девелопер «47 трест»). В июле рынок загородных объектов пополнился проектами «Медное озеро 2» от компании HONKA и «Озерный край» (застройщик «Строительный трест»).

Что касается форматности поселков в элитном сегменте, здесь по-прежнему господствует отдельно стоящий дом площадью 300-400 кв. м, заметно увеличение площади участков при сокращении количества домовладений в рамках одного поселка. В настоящее время лидером по предложению домов в новых коттеджных поселках является Курортный район.