На рынке загородки доля инвестиционных #покупок минимальна#

Опубликовано: 03 августа 2012

В первой половине 2012 года рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья не демонстрировал существенных изменений. Ценовая ситуация оставалась стабильной, не смотря на существенный рост курса доллара США по отношению к рублю (на +15%)

В первой половине 2012 года рынок элитной загородной недвижимости Подмосковья не демонстрировал существенных изменений.  Ценовая ситуация оставалась стабильной, не смотря на существенный рост курса доллара США по отношению к рублю (на +15%).

Наиболее крупным заявленным проектом является проект девелоперской компании «Олимпик Сити» на Рублево-Успенском шоссе «Президентский клуб» общей площадью 450 га, предусматривающий строительство 210 резиденций и 60 таунхаусов общей площадью свыше 200 тыс. кв. м., а также вертодрома, гольф-поля на 18 лунок, 3 отелей, 26 теннисных кортов, площадок для поло, конюшни и т.д. По информации девелопера, выход на площадку запланирован на июнь-июль текущего года.
  
По словам специалистов Кalinka Realty, ключевой посткризисной тенденцией рынка элитного загородного жилья Подмосковья является минимальная доля инвестиционных сделок. Данная тенденция получила продолжение и в первом полугодии 2012 года. Наибольшим спросом пользуются активно строящиеся поселки от надежных зарекомендовавших себя девелоперов (Villagio Estaste, ОПИН, Gletcher и т.д.).  Наиболее востребованными являлись объекты  площадью 400-600 кв.м (до 70%) в бюджетах до $3 млн.

Учитывая высокую конкуренцию на рынке высококачественных поселков Подмосковья, потенциальные покупатели рассчитывают на получение существенных скидок и рассрочек. Застройщики со своей стороны готовы к заключению сделки с максимальным дисконтом до 10% от первоначальной запрашиваемой цены.