На смену тематическим поселкам #приходят концептуальные#
Опубликовано: 01 октября 2010
На загородный рынок активно выходят концептуальные поселки. Высокая конкуренция требует от застройщиков и инвесторов новых подходов. В последнее время интерес покупателей и девелоперов был обращен к тематическим поселкам, где есть, например, гольф-поле или яхтинг. Однако создание подобной инфраструктуры значительно увеличивает стоимость проекта. Как альтернативный вариант девелоперы стали создавать концептуальные объекты, рассчитанные на узкую целевую аудиторию
В сентябре на рынок вышел концептуальный дачный поселок эконом-класса «Ясногорье». Он строится на расстоянии 90 км от МКАД в Тульской области (трасса М4 «Дон»). Основное предложение поселка – участки с подрядом, хотя часть территории отведена под участки без подряда. Стоимость объектов варьируется от 30 до 60 тыс. рублей за сотку. Инвестором и девелопером проекта выступает Девелоперская группа Интегра. Объем инвестиций в проект составит более $2 млн.
Поселок ориентирован на потребителей, желающий приобрести именно «домик в деревне», но с современными коммуникациями и инфраструктурой. Весь облик поселка призван вызывать ассоциации с русскими селениями: крашенные бревенчатые дома с наличниками на окнах, участки «деревенского размера», сельские широкие улицы. При этом в домах предусмотрен полный набор «коттеджных» коммуникаций: электричество, водоснабжение, газ, канализация.
Инфраструктура поселка будет завершена к концу 2011 года. Помимо «базового набора» эконом-класса (въездная группа с административным зданием, мини-маркет, стоянка для автомашин, детские площадки), проектом предусмотрены спортивные площадки, общественная зона с ландшафтным дизайном и декоративными прудами, а также строительство православного храма.
Девелоперы прогнозируют, что, несмотря на расположение поселка в Тульской области, основными покупателями будут именно москвичи, поскольку «домик в деревне» в ближнем Подмосковье найти сложно.
«Ясногорье» – не первый концептуальный проект Девелоперской группы Интегра. Несмотря на кризис и резкое падение спроса в сегменте бизнес-класса, второй год хорошими темпами идут продажи в «EastЛандии» - поселке, выполненном в восточном стиле, который располагается в 99 км от Москвы по Новорижскому шоссе.