На загородном рынке Ленобласти #сократилось количество сделок#
Опубликовано: 22 ноября 2010
На загородном рынке Ленобласти в ноябре заключается на 10–15% меньше сделок относительно аналогичного периода 2009 г. Как пишет BN.ru, средняя стоимость сделок в северных районах составляет 3-8 млн. рублей, а на юге и востоке области – 2–6 млн. рублей
Основная масса выставленных на продажу объектов стоят до 5 млн. рублей. Несколько выросло число домов стоимостью до 2 млн. рублей – в основном за счет садоводческих массивов, дешевеющих в преддверии зимы.
Спрос сосредоточен на полностью готовых коттеджах с участком от 12 соток. Покупатели предпочитают бревенчатые или брусовые дома, особенно если речь идет о постройках для летнего отдыха. Клиенты, рассчитывающие на постоянное проживание за городом, подыскивают кирпичный особняк в северных районах, на расстоянии до 30 км от города. Не пользуются спросом недостроенные объекты, без внутренней отделки и подведенных коммуникаций. Вариант «под чистовую отделку» может рассматриваться, если проведены системы отопления, водоснабжения, канализации.
Уменьшение цен происходит только в «затоваренных» сегментах, например, в удаленных районах области, где рынок с первым снегом закроется до весны. В ближних к городу районах снижение цен на домовладения, пригодные для постоянного проживания, приостановилось. Во Всеволожском районе стоимость домов за ноябрь поднялась на 1%, в Кировском – на 4%.
Треть земельных участков стоит до 1,5 млн. рублей. Средняя стоимость сотки земли снизилась за прошедшую неделю по всем районам на 6–11%.