На загородном рынке покупают #участки с подрядом#

Опубликовано: 02 октября 2013

Спрос со стороны покупателей загородной недвижимости в пригородах Петербурга и Ленобласти разворачивается в сторону участков с подрядом, отмечают эксперты. Доля сделок по покупке участков с подрядом в первом полугодии 2013 года составила 15% от всего объема заключённых контрактов

Спрос со стороны покупателей загородной недвижимости в пригородах Петербурга и Ленобласти разворачивается в сторону участков с подрядом, отмечают эксперты. Доля сделок по покупке участков с подрядом в первом полугодии 2013 года составила 15% от всего объема заключённых контрактов.
 
На сделки по приобретению земельных участков с подрядом за аналогичный период прошлого года приходилось около 10% от общего объема сделок. Положительная динамика в этом сегменте загородного рынка остаётся стабильной. При этом по-прежнему самыми востребованными остаются северные районы города и области, в особенности  Выборгский район Санкт-Петербурга и Всеволожский.

Кроме того, в Ленинградскую область вышли городские застройщики, постоянно выводятся на рынок новые проекты. Выборгский район области, равно как и Курортный, и Приморский утратили свою инвестиционную привлекательность для застройщиков – в данных локациях не строится новых коттеджных посёлков, не смотря на имеющийся спрос. 
 
На юге города традиционно пользуется повышенным спросом Гатчинский район. Активно застраиваются Ломоносовский и Тосненский районы, появляются новые предложения в Кировском районе области.
 
Земельные участки под застройку покупают от 600 тыс. рублей до 1 млн. рублей, отмечает Полина Яковлева, директор департамента новостроек NAI Becar. По ее данным, максимальная стоимость не превышает 1,5 млн. рублей. Стоимость подрядных работ по строительству дома с чистовой отделкой, с подводкой коммуникаций в зависимости от материала стен (каркас, пенобетон, брус, кирпич) стоит от 25 тыс. до 50 тыс. рублей за кв. м.