Нехватка школ не пугает покупателей коттеджей
Опубликовано: 24 ноября 2017
Такое заключение приняли участники круглого стола «Коттеджные поселки не для детей: проблема образования за городом».
Такое заключение приняли участники круглого стола «Коттеджные поселки не для детей: проблема образования за городом». Согласно информации экспертного бюро "Сперанский" покупатели начинают задумываться о приобретении коттеджа во время ожидания ребенку, или уже после его рождения. Переезжают на постоянное место жительства за городом, как правило, с детьми дошкольного возраста. И уже через пару лет появляется необходимость устроить ребенка в школу. Однако эксперты полагают, что покупатели загородной недвижимости для ПМЖ прежде всего ищут дошкольные образовательные учреждения и школы начальных классов. Если речь идет об общеобразовательных школах со старшими классами, то по статистике после 8-го класса чаще всего родители переводят своих детей в специальные школы и тем самым объекты остаются не укомплектованными. Затраты на строительство и эксплуатацию школы обходятся застройщику примерно в 1,2 млн. из расчета на одного ученика. На государственную поддержку девелоперам в данном вопросе рассчитывать не стоит. И далеко не все решаются на такие инвестиции. Застройщик коттеджного поселка "Ламбери" в сентябре 2018 года превратит свой объект в коттеджный поселок со школой и детским садом. Частная детская школа рассчитана на 150-200 мест площадью 2667 кв.м. Договор аренды заключен со школой "Деловая волна". Школьное образование будет включать 1-11 классы, под детский сад отведено 667 кв.м. Затраты на строительство школы составили 260 млн. рублей, включая 15 млн. рублей на покупку участка, 200 млн. рублей строительство и ремонт, 45 млн. рублей - инженерные коммуникации с очистными сооружениями и благоустройство. Стоимость обучения в школе будет составлять в среднем 40-50 000 рублей. Застройщик планирует окупить инвестиции, вложенные в коттеджный поселок рядом со школой в течение 10-15 лет. Планы по созданию детских дошкольных учреждений в своих новых проектах также озвучили "1-ая Академия недвижимости" и Vantaa Village.