Неликвидные проекты в Ленобласти #снимают с продажи#

Опубликовано: 17 декабря 2012

Рынок загородной недвижимости Ленобласти становится более цивилизованным и упорядочивается, неликвидные предложения при этом уходят с рынка. Только в летние месяцы 2012 года 18 проектов были сняты с продажи

Рынок загородной недвижимости Ленобласти становится более цивилизованным и упорядочивается, неликвидные предложения при этом уходят с рынка. Только в летние месяцы 2012 года 18 проектов были сняты с продажи.

Во всех указанных поселках предлагали участки без подряда, сообщают эксперты Коллегии профессиональных девелоперов. По их словам, сегодня предложение самоочищается – идет суровый естественный отбор. С рынка уходит большое количество проектов, которые не представляли реальной ценности для покупателя.

Между тем, в Коллегии отмечают, что «надувание пузыря» все еще актуальная проблема – новые проекты появляются быстрее, чем завершаются продажи в запущенных ранее. К примеру, за 2012 год объем предложения коттеджных поселков увеличился на 26%, а число объектов, предлагаемых к продаже в границах организованной застройки, – на 40%.

В Петербурге и Ленобласти насчитывается 341 коттеджный поселок и 34 дополнительные очереди. Всего предложение составляет в сумме 33,3 тыс. объектов. При этом, из этого числа 19,2 тыс. объектов (58%) – не проданы. Год назад этот показатель держался на уровне 270 поселков и 22,1 тыс. объектов. В Ленобласти по количеству коттеджных проектов лидирует Всеволожский район – 31%; в Выборгском районе их 16%, в Ломоносовском – 14%.