«Норманну» разрешили купить землю под МЖК «Норманндия»

Опубликовано: 15 ноября 2016

Компания хочет построить таунхаусы почти на 300 семей

Суд разрешил ИСГ «Норманн» выкупить у петербургской администрации около 8 гектаров в Коломягах, где запланировано строительство малоэтажного комплекса «Норманндия».

Как сообщает портал «Недвижимость и строительство Петербурга», компания получила в аренду земельный участок площадью 7,87 гектара между 2-й Семеновской, Афанасьевской улицей и веткой Детской железной дороги еще в 2007 году.

Пятно относится к зоне ИЖС, где допустимы блокированные дома. Фирма хочет построить здесь таунхаусы почти на 300 семей (около 40 тыс. кв. м жилья).

Согласно условиям сделки, компания вправе выкупить территорию после того, как разработает проект планировки (это надо было сделать до мая 2009 года), проведет межевание, построит и безвозмездно передаст городу объекты инженерной инфраструктуры. Подготовительные работы затянулись, хотя еще в 2008 году фирма заключила договор на проектирование с бюро «Студия-17».

Проект планировки квартала был утвержден только в 2014 году. Застройщик сформировал и поставил на учет 36 участков разной площади. По данным компании, она договорилась с «Ленэнерго», «Водоканалом», «ПетербургГазом» о том, что поставщики ресурсов самостоятельно подведут сети к арендованному участку.

Однако КИО отказал в выкупе, считая, что вопрос с объектами инженерной инфраструктуры еще не закрыт. Фирма стала через суд добиваться права на выкуп, а город - взыскивать с нее свыше 16 млн рублей штрафных санкций за задержку с освоением пятна. Арбитраж приостановил производство по иску властей, пока не будет решен вопрос с приватизацией.

Архитекторы из «Студии-17» предлагали разделить комплекс на четыре квартала, которые будут носить имена городов-побратимов Петербурга: Малые Миккели, Гетеборг, Осло и Орхус. Каждый квартал они предлагали выполнить в архитектурных традициях этих городов.