Объем предложения новых коттеджей идет на спад

Опубликовано: 31 октября 2016

Наибольший объем реализуемых домовладений по-прежнему приходится на Новорижское шоссе

Объем предложения на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона сократился на 9%.

По данным «Метриум Групп», на конец третьего квартала 2016 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона в экспозиции находились около 970 коттеджей и участков с подрядом в 38 проектах. За три месяца количество домовладений в продаже сократилось на 9%.

В структуре предложения по направлениям были зафиксированы минимальные изменения. Наибольший объем реализуемых домовладений (42%) по-прежнему приходится на Новорижское шоссе (-2 п.п.) Второе место осталось за Рублево-Успенским направлением (26%), доля которого не изменилась. По одному процентному пункту прибавили Киевское (15%) и Минское шоссе (5%). Доля Дмитровского направления не претерпела изменений (12%).

Большинство экспонируемых коттеджей и участков с подрядом было сосредоточено в поселках, расположенных на расстоянии 21-30 км от МКАД (65%, + 1 п.п. за квартал). Доля домовладений в проектах в пределах 11-20 км составила 29% (+2 п.п.). Существенно меньше объем предложения в комплексах, удаленных на 31-35 км от кольцевой дороги (5%), а также расположенных в ближнем поясе Подмосковья (1%). Соответствующие доли сократились за квартал на 2 п.п. и 1 п.п.

В структуре предложения по классам первенство по-прежнему принадлежит элитному сегменту (59%), доля которого за квартал сократилась на 1 п.п. На втором месте бизнес-класс, занимающий почти треть рынка (32%, +1 п.п.). На комфорт-класс приходится 9% предложения. В распределении по направлениям изменение долей сегментов также не превысило 1-3%.

Средняя площадь домовладения составила 566 кв. м, что на 3% меньше в сравнении с предыдущим отчетным периодом. Наибольшее снижение показателя было зафиксировано по Новорижскому и Минскому направлениям (-7% и -6% соответственно).