Объем предложения элитного загородного жилья в Петербурге и Ленобласти вырос на 19 % за год

Опубликовано: 15 июля 2026

К концу июня 2026 года объем предложения на первичном рынке элитной загородной недвижимости Санкт‑Петербурга и Ленинградской области достиг 227 лотов в 12 коттеджных поселках — это на 19 % больше, чем годом ранее. Ключевым событием стал выход новой очереди коттеджного поселка «Оберег» — первого старта продаж с 2022 года.  

В структуре предложения преобладают земельные участки без подряда (52 %), доля коттеджей составила 48 %. Средняя стоимость коттеджа — 118 миллионов рублей (на 5 % выше, чем в первом полугодии 2025 года, но на 9 % ниже уровня конца прошлого года), средняя цена за сотку — 2,4 миллиона рублей. Средняя площадь коттеджа выросла до 460 квадратных метров (+14 %), а земельного участка без подряда сократилась до 25,9 сотки (−12 %).

Лидирует по объему предложения Выборгский район Ленобласти (82 % лотов), далее идут Всеволожский район (12 %) и Курортный район Петербурга (6 %). При этом за шесть месяцев 2026 года реализовано 18 лотов — на 38 % меньше, чем за аналогичный период прошлого года; в структуре спроса преобладают коттеджи (61 % сделок). Эксперты отмечают, что рынок функционирует в условиях ограниченного предложения и выжидательной позиции покупателей.