Около 20% поселков без подряда #будут расширяться#
Опубликовано: 29 октября 2010
Количество поселков без подряда в Подмосковье продолжает расти. В начале 2010 г. их насчитывалось примерно 120-130, сейчас – 180-210, к концу 2011 г. их количество вырастет до 220-240. При этом экстенсивное освоение территорий сменяется интенсивным. «Проектов на новых территориях уже будет меньше. В то же время у ряда наиболее успешных проектов появятся вторые очереди строительства», - считает гендиректор компании «Красивая Земля» Илья Сапунов. Таким путем будет увеличена площадь 20% поселков области
Все более популярным становится продукт, в котором девелопер при покупке участка сразу предлагает строительство дома по одному из проектов. «Как правило, на выбор покупателю предлагается от трех до пяти проектов, с которыми он может ознакомиться в show room, - рассказывает Сапунов. – Для покупателя это означает экономию времени с одной стороны, но ограниченность в выборе проекта дома – с другой».
С появлением сегмента участков без подряда стало активно развиваться строительство по быстровозводимым технологиям. За 2 года количество компаний, работающих в этом сегменте, увеличилось в 5-10 раз. В связи с этим появляются все новые предложения, позволяющие покупателю выбрать оптимальный продукт.
Также сохраняется главное конкурентное преимущество этого сегмента – цена. Около половины земельных участков в Подмосковье стоят менее 1 млн. рублей. «Поселки без подряда останутся доминирующим продуктом на загородном рынке недвижимости, - убежден эксперт. - На них приходится не менее 70% покупательского спроса на загородном рынке. И пока нет предпосылок для того, чтоб этот показатель кардинально поменялся».