Первичный загородный рынок #упал на 47%#

Опубликовано: 08 августа 2016

Самые низкобюджетные варианты тоже не находят своего покупателя

За прошедшие семи месяцев на первичном рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья произошло падение продаж на 47%. 

По подсчетам департамента загородной недвижимости агентства Penny Lane Realty, вторичный рынок "просел" лишь на 1,8% относительно аналогичного периода прошлого года. 

Для исследования специалисты выделили сегмент отдельно стоящих домов стоимостью от 15 млн рублей. 

Падение в 2014 году было несущественным - всего на 1%. 2015 год, начавшийся с ажиотажного спроса, в первом полугодии демонстрировал рост, однако начало второго полугодия негативно отразилось на динамике продаж, и итогом семи месяцев снова стало падение на 13%. 

Эта тенденция перешла и на 2016 год, но снижение стало более существенным - на 23,5% относительно аналогичного периода 2015 года. 

Сравнивая показатели по первым семи месяцам последних трех лет, специалисты отметили, что в 2014 году количество продаж на вторичном рынке снизилось на 6,9%. В 2015 году был зафиксирован рост на 15,5% (в связи с переходом в рублевую зону и снижением цен). 

В 2016 году этот сегмент снова демонстрирует снижение на 1,8%. Первичный рынок показал рост лишь в 2014 году на 3%. В 2015 году рынок сузился на 31%, а за семь месяцев 2016 года - на 47,5%. 

Заметнее всего продажи упали в ценовом сегменте от 250 млн рублей - более чем на 70%. В сегменте от 60 млн до 120 млн рублей падение тоже ощутимо - на 40%. Меньше всего пострадал сегмент недвижимости стоимостью от 120 млн до 250 млн рублей - на 5,5%. 

Самым стабильным показал себя рынок домов стоимостью от 30 млн до 60 млн рублей - здесь зафиксирован небольшой рост на 2,5%. Самые низкобюджетные варианты по цене от 15 млн до 30 млн рублей, имеющие отношение к премиальному сегменту, тоже не находят своего покупателя - здесь зафиксировано падение продаж на 27%.