Покупатели элитной недвижимости предпочитают #готовые коттеджи#

Опубликовано: 14 декабря 2011

На первичном рынке загородной элитной жилой недвижимости на конец 2011 года насчитывается 52 поселка, в которых предлагаются строящиеся или готовые коттеджи от застройщиков, а также участки с обязательным подрядом, сообщают специалисты Kalinka Realty

На первичном рынке загородной элитной жилой недвижимости на конец 2011 года насчитывается 52 поселка, в которых предлагаются строящиеся или готовые коттеджи от застройщиков, а также участки с обязательным подрядом, сообщают специалисты Kalinka Realty.

Число выставленных в первичные продажи домовладений во всех поселках оценивается экспертами компании приблизительно в 1 тыс. 650 домовладений (что составляет более трети от общего объема объектов недвижимости в элитных поселках, составляющего порядка 5 тыс. 400 домовладений), остальные домовладения или уже проданы, или пока еще не выставлены на реализацию. За 2011 года был отмечен выход двух  поселков - «Лесной Симфонии» от УК «Масштаб» на Калужском направлении, и поселка «Рубин Эстейт» на западе Подмосковья. Кроме того, вышел коттеджный поселок «Онегино», который расположен в 23 км от МКАД по Новорижскому шоссе.

Несколько сокращается число поселков на начальных стадиях строительства, в том числе и из-за того, что девелоперы,  выводящие на рынок свои проекты, начинают реализацию практически готовых продуктов, не рискуя начинать продажи со стадии «поля». По итогам 2011г. в начальной стадии строительства приходилось всего 4% от общего числа представленных на рынке поселков. Это обусловлено тем, что потребители высококлассной загородной недвижимости отдают предпочтение или готовым продуктам, или поселкам на последних стадиях строительства,  когда риски его затягивания минимальны.