Популярность Рублевки на рынке #аренды падает #

Опубликовано: 24 февраля 2011

В период кризиса наибольшим спросом на рынке загородной аренды пользовалось Рублево-Успенское направление, его доля составляла почти 75%. В 2010 году с ростом цен происходит переориентация потребителей на другие направления и более дальние расстояния от МКАД, свидетельствуют данные аналитического обзора компании «Терра-недвижимость»

В период кризиса наибольшим спросом на рынке загородной аренды пользовалось Рублево-Успенское направление, его доля составляла почти 75%. В 2010 году с ростом цен происходит переориентация потребителей на другие направления и более дальние расстояния от МКАД, свидетельствуют данные аналитического обзора компании «Терра-недвижимость».

Согласно данным экспертов, количество заявок на аренду загородных домов увеличилось в 2010 году по сравнению с 2009 на 15%. Постепенное оживление, которое отмечалось на загородном рынке в течение всего 2010 г., отразилось и на динамике спроса: если в кризисном 2009 году спрос на загородную аренду был более равнораспределенным, то в минувшем 2010-м спрос был более динамичным с ярко выраженными пиками сезонности.

Специалисты отмечают, что в период кризиса, наибольшая доля спроса была сосредоточена на Рублево-Успенском направлении (75%), что было связано со значительным снижением цен на загородную аренду. Однако в 2010 году ощущалось постепенное восстановление интереса потенциальных покупателей и к другим загородным направлениям, в том числе и к Новорижскому (28% в 2010 г. к 18% в 2009 г.).

По стоимости домовладения, арендуемого за городом в 2009 году наибольшая доля спроса была сосредоточена в диапазоне от $5 тыс до $10 тыс в месяц (51%). В 2010 г. произошло смещение спроса в сторону больших бюджетов загородной аренды. Стоит отметить, что если в 2009 году доля спроса на аренду загородной недвижимости, стоимостью более $15 тыс в месяц составляла всего лишь 10%, то в следующем году она возросла до 33%. По мнению аналитиков, это свидетельствует о постепенной стабилизации общего экономического фона.