Поселок San Repino оказался в центре #судебного разбирательства#

Опубликовано: 11 августа 2014

Банк «БФА» требует с девелопера за долги продать на аукционе 7 га с недостроенными домами в коттеджном поселке San Repino. Кредитор взыскивает со строителей порядка 200 млн. рублей

Банк «БФА» требует с девелопера за долги продать на аукционе 7 га с недостроенными домами в коттеджном поселке San Repino. Кредитор взыскивает со строителей порядка 200 млн. рублей.

Как пишут «Недвижимость и строительство Петербурга», земля принадлежит компании «Петербург-Истейт». В 2009 году ею было анонсировано строительство проекта в поселке Ленинское (Выборгский район). Здесь предполагалось построить 43 домовладения. Участки ИЖС площадью от 20 до 29 соток продавали с готовыми проектами. Дома от 300 до 500 кв.м застройщик предлагал по цене от 29,6 млн. до 51,8 млн. рублей.
 
Компания начинала стройку за свой счет, смогла реализовать семь участков. В 2011 году компания привлекла для продолжения работ кредит ОАО «Банк Балтийское Финансовое Агентство». В залог банк получил 13 участков (два больших — 3,8 и 1,3 га, которые фирма не успела «нарезать»; остальные — примерно по 2 тыс. кв.м). На четырех участках компания зарегистрировала недостроенные виллы площадью от 202 до 276 кв.м.

Однако в последующие годы дела у инвестора только ухудшались. В этом году банк обратился в суд, требуя взыскать с застройщика 165 млн. рублей основного долга и свыше 30 млн. рублей процентов и штрафов. Заложенные активы банк оценил в 58 млн. рублей. При этом ответчик считает эту цифру сильно заниженной и ходатайствует о назначении независимой экспертизы. Суд направил запросы в несколько учреждений, чтобы определить, кто возьмется за эту работу. Рассмотрение дела отложено на конец августа.