Расширение Москвы пойдет #на пользу Новой Риге#

Опубликовано: 18 августа 2011

Расширение границ Москвы усилит позиции Новорижского шоссе как популярного дачного направления. Такое мнение высказали аналитики компании «Вектор Инвестментс»

Расширение границ Москвы усилит позиции Новорижского шоссе как популярного дачного направления. Такое мнение высказали аналитики компании «Вектор Инвестментс».

По их мнению, юго-западные направления после включения в состав столицы потеряют свою функцию дачного района. Из-за активной городской застройки и роста цен на землю, новые загородные проекты на Калужском и окрестных направлениях не будут появляться. Специалисты считают, что возможны лишь единичные проекты формата «дом в пригороде» в высоком ценовом сегменте.
Кроме того, уплотнение населения приведет к ухудшению транспортной доступности Калужского, Киевского и Симферопольского шоссе, а запланированные работы по реконструкции трасс лишь усугубят ситуацию на период работ.

«Дачное Подмосковье лишилось значительной части территорий, что, безусловно, подстегнет спрос на всех альтернативных направлениях (Минское, Дмитровское и другие). При этом Новой Риге "повезло" больше всего. Это трасса расположена не очень далеко от "новой Москвы", однако на достаточном расстоянии, чтобы оставаться чисто загородным направлением», - полагает Дмитрий Бадаев, генеральный директор компании «Вектор Инвестментс.

Аналитики прогнозируют рост цен в организованных коттеджных поселках по Новорижскому направлению на 10-15% до конца года. Руководство компании также рассматривает возможность поднять цены в ряде своих проектов в Истринской долине (комплекс дачных поселков в Истринском районе) до 15% в течение осени.