Разошлись во мнениях
Опубликовано: 16 февраля 2004
По обобщенному мнению опрошенных экспертов, наиболее популярным направлением у потенциальных приобретателей коттеджей по-прежнему является Рублево-Успенское шоссе (его доля в спросе составила около 36%), на втором месте - Новорижское шоссе (18,9%). Наиболее востребованными являются коттеджи, расположенные в пределах 15-20 км от МКАД (доля в спросе составила 53,7%) и 10-15 км (34,1%).
Геннадий Стерник, положившись на мнение сотрудников одной-единственной риэлторской фирмы, утверждает, что вопреки некоторым утверждениям, наибольший спрос сегодня сосредоточен в сегменте относительно недорогих объектов (имеется в виду участок с домом без окончательной отделки). 37 % потенциальных покупателей готовы выложить за будущий дом не больше $200 тыс. Цены в $200-300 тыс. занимают 28,2% в спросе. Далее следуют $300-400 тыс. (22%), $400-500 тыс. (7,8%), $ 500-750 тыс., $750-1000 тыс. (1,5%). Цены более $1 млн. способны привлечь внимание не больше чем 0,5% от общего числа реальных покупателей.
Однако специалисты других компаний ставят под сомнение некоторые результаты исследования. Например, они считают, что Новорижское шоссе ничуть не популярнее Ярославского, Калужского, Минского или Киевского. А что касается ценовых параметров спроса, то они вызывают еще более серьезные нарекания. Просто есть компании, у которых львиная доля сделок совершается в сегменте до $100.000, а есть те, которые домом дешевле полумиллиона долларов вообще не занимаются. И у тех и у других своя статистика, к которой, похоже, г-н Стерник так и не сумел получить доступа.