Роста цен на коттеджи в #Ленобласти не ожидается#

Опубликовано: 08 июля 2011

На рынке загородной недвижимости в Ленинградской области зафиксирована стабильность. Об этом сообщила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова

На рынке загородной недвижимости в Ленинградской области зафиксирована стабильность. Об этом сообщила руководитель отдела проектов и аналитических исследований АРИН Зося Захарова.

По итогам первого квартала 2011 года в Ленобласти было построено 7 коттеджных поселков. Кроме того, в двух поселках введены новые очереди.
По данным компании, основное количество объектов расположено во Всеволожском, Курортном, Выборгском, Петродворцовом районах на расстоянии до 20 км от КАД. На зону для постоянного проживания приходится 68% от общего объема жилья в новых проектах, на зону для дачного проживания – 32%. Среди новых загородных комплексов, вышедших в продажу в 1 квартале 2011 года, наиболее широко представлены проекты класса бизнес (55% от общего объема жилья). На долю класса эконом приходится 45%.

Основными ценообразующими факторами на рынке загородных комплексов являются характеристики местоположения: престижность места, экология, окружающий ландшафт и прочее. Помимо этого влияние оказывают удаленность от города, транспортная доступность, наличие коммуникаций, материалы, стадия готовности, развитость инфраструктуры.

«На данный момент цены на загородные объекты не имеют выраженных трендов к понижению или снижению. Однако за счет выходящих проектов все более низкого ценового уровня "в среднем" цены идут вниз», - говорит директор по продажам компании «ПетроСтиль» Михаил Фуксман.

Таким образом, цены на рынке загородного жилья до конца года, по мнению специалистов, меняться не будут. Не прогнозируется ни роста, ни снижения.