Рублевка лидирует в сегменте #загородной аренды#

Опубликовано: 13 мая 2013

В первом квартале нынешнего года максимальный объем спроса на рынке аренды премиальной загородной недвижимости был сосредоточен на Рублево-Успенском шоссе. Средняя площадь предлагаемого в аренду коттеджа находилась на уровне 550 кв. м

В первом квартале нынешнего года максимальный объем спроса на рынке аренды премиальной загородной недвижимости был сосредоточен на Рублево-Успенском шоссе. Средняя площадь предлагаемого в аренду коттеджа находилась на уровне 550 кв. м.

По словам директора департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood Елены Ржавской, основной объем предложения был сосредоточен на западных направлениях, при этом неизменным лидером осталось Рублево-Успенское направление, где предлагалось порядка 40% всего объема предложения. Новорижское (и Волоколамское шоссе) следовали далее и занимали 1/5 всего объема предложения.

Основной спрос был сосредоточен в бюджете $5 тыс. - $10 тыс. в месяц. Максимальный уровень арендной платы, который запрашивали собственники за загородный дом, отмечался на Рублево-Успенском ш. (цены предложения здесь достигали $150  тыс. за дом в месяц). Здесь же были отмечен и самый высокий средний уровень арендной платы – $25,8 тыс. за дом в месяц. При этом средний уровень арендной платы в сегменте высококачественной загородной аренды достиг показателя $16,9 тыс. за дом в месяц. Рост за квартал составил 2,5%.

 В сегменте загородной аренды  прогнозируется рост ценовых показателей, пик которого приходится, как правило, на конец весны. При этом в целом, цены предложения могут расти более высокими темпами, чем в сегменте городской аренды, что связано с дефицитом качественного предложения на рынке. Объекты же с оптимальным соотношением цена-качество будут по-прежнему «уходить» достаточно быстро.