Рублево-Успенское направление лидирует по числу элитных коттеджей в аренду

Опубликовано: 17 февраля 2026

По итогам 2025 года объем предложения на рынке элитной загородной аренды в Московском регионе вырос на 31% за год и на 49% за квартал, достигнув максимума за два года, однако остается вдвое ниже допандемийного уровня. Почти 60% домов, сдаваемых в аренду, одновременно продаются. Средняя ставка аренды в сегменте от 400 тысяч рублей в месяц составила 1,5 миллиона рублей (+5% за год), при этом 31% лотов номинированы в валюте.

Основной объем предложения традиционно сосредоточен на Рублево-Успенском направлении — 48% всех коттеджей, еще 42% приходится на Новорижское. Наиболее высокие средние ставки зафиксированы на Сколковском направлении — 1,9 миллиона рублей в месяц (+50% за год) при средней площади 825 квадратных метров. На втором месте Минское направление — 1,8 миллиона рублей в месяц (+184%), на третьем — Рублево-Успенское (1,7 миллиона рублей в месяц, –7%).

Число арендных сделок за год снизилось на 9% из-за дефицита предложения, однако спрос сместился в сторону более крупных и дорогих домов. Средняя площадь арендованного коттеджа выросла на 7% (до 814 квадратных метров), а средняя стоимость аренды — на 25% (до 1,7 миллиона рублей). Почти половина сделок пришлась на объекты с арендной ставкой выше 1,5 миллиона рублей, а 11% — свыше 3 миллионов рублей в месяц.