Рынок Ленобласти #ищет миллионеров#
Опубликовано: 30 августа 2010
Все больше элитных предложений появляется на загородном рынке Ленобласти. Девелоперы выводят коттеджные поселки, в которых самое скромное жилье оценивается в 40 млн. рублей. В 2009 году в листингах появилось всего 4-5 малоэтажных комплексов, в которых предлагались объекты по цене 20-60 млн. рублей. В этом году таких проектов вышло 15, включая поселки, в которых цена за домовладение составляет 40–120 млн. рублей
По данным «Евросиб-Девелопмент», в 2010 году в рамках нескольких проектов появилось около 700 коттеджей, стоимостью от 20 до 50 млн. рублей. И еще около 100 домовладений в новых поселках, которые застройщик планирует продавать от 50 млн. рублей. Так, за летние месяцы в продаже появились: Nirvana, жилой парк «Уварово», «Морской клуб», «Курортный» и др.
Эксперты сомневаются, что продажи в элитных поселках будут активными. Конечно, на такие дома есть единичные покупатели – такие сделки изредка фиксируют агентства недвижимости в стихийной застройке. Но будет сложно угодить сразу нескольким десяткам миллионеров, собрав их в одном месте и предложив им одинаковые условия для проживания.
«Безусловно, большинство новых поселков будут проигрывать по престижности домам той же ценовой категории, но возведенным в хаотичной застройке престижных районов Петербурга и Ленобласти. Если купить особняк в каком-то раскрученном месте, как, например, Лисий Нос, Комарово, Репино в Курортном районе, то можно сказать, что живешь по соседству с Миллером-Коганом-Матвиенко. Люди такого статуса, как правило, не селятся в коттеджных поселках. И это, пожалуй, самый существенный минус таких проектов», – считает Андрей Бочков, гендиректор УК «ПулЭкспресс».