Самый дорогой коттедж Ленобласти стоит #110 млн рублей#

Опубликовано: 02 июля 2015

Рынок загородного жилья региона испытывает дефицит премиальных объектов

Рынок загородного жилья Санкт-Петербурга и Ленинградской области испытывает дефицит премиальных объектов.

Согласно исследованию компании Knight Frank, тенденция к уменьшению предложения наблюдается как среди коттеджного поселков класса "A", так и класса "B".

Эксперты уточнили, что на сегодняшний день в регионе насчитываются 15 коттеджных поселков в элитном сегменте и 33 - в премиальном.

По данным Knight Frank, первая половина 2015 года характеризовалась стабильным спросом на высококлассные дома. За прошедшие шесть месяцев были проданы 14 таких коттеджей. При этом в бизнес-классе за тот же срок удалось реализовать 60 объектов, что на 12% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

В первом полугодии средние цены предложения в классе "B" были сопоставимы с показателями аналогичного периода прошлого года. Изменения затронули преимущественно дома класса "A".

Аналитики заявили, что в среднем пообъектный прирост стоимости домовладений составил 11%. В ряде поселков был отмечен рост стоимости, что в компании связывают с повышением степени готовности объектов. Дефицит нового предложения также является фактором, способствующим росту цен в отдельных поселках.

Наиболее же высокие цены эксперты зафиксировали в элитных поселках класса "A" в Курортном районе (110 млн рублей).

Среди проектов бизнес-класса специалисты выделили Выборгский район, где стоимость предложения находится на уровне 30 млн рублей.

Игроки рынка прогнозируют, что основной спрос на рынке загородной недвижимости региона высокого класса будет сконцентрирован в сегменте готовых или находящихся в высокой степени готовности домов. Эксперты также ожидают тенденцию смещения спроса на вторичный рынок.