Симферопольское шоссе стало #южным лидером#

Опубликовано: 19 июля 2010

Количество проектов на Южных направлениях Московской области за последние два года резко увеличилось. Причины этой тенденции – реконструкция трасс, решение транспортных проблем и низкие цены на землю. Лидером стало Симферопольское шоссе, где сегодня сосредоточено 30-40% загородного экономкласса

Количество проектов на Южных направлениях Московской области за последние два года резко увеличилось. Причины этой тенденции – реконструкция трасс, решение транспортных проблем и низкие цены на землю. Лидером стало Симферопольское шоссе, где сегодня сосредоточено 30-40% загородного эконом класса.

Кризис изменил соотношение сил на рынке недвижимости. Если ранее эконом класс занимал сравнительно скромную нишу, то теперь внимание девелоперов и покупателей переключилось на недорогие объекты. Симферопольское направление на 100% попадает в эконом класс. Кроме того, в начале кризиса ряд компаний имели в активе обширные участки, который можно было за  короткий срок подготовить к реализации в формате поселков с участками без подряда. Застройщики вывели  в продажу широкую линейку проектов на разных расстояниях от МКАД.

«За последний год объем предложения коттеджных поселков на Симферопольском шоссе увеличился в три раза и составил около 40% всего загородного рынка эконом класса. Эти показатели являются самыми высокими по Подмосковью», - говорит исполнительный директор компании «Маршал эстейт» Андрей Вяткин.  За последние несколько лет число новых проектов ежегодно увеличивалось: в 2007 году вышло 16 поселков, в 2008-м –23, в 2009-м – 28, за первую половину 2010-го – 11. А по общему количеству продаваемых объектов (более 60) направление сегодня занимает заслуженное второе место после Новой Риги. На данное шоссе приходится не менее 25-30% спроса,тогда как в прошлом году – 10-20%. Более 50% спроса приходится на зону 30-70 км от МКАД, пишет еженедельник «Фотонедвижимость».