Снижение цен на неликвидные #земельные участки достигло 80%#

Опубликовано: 27 июля 2009

Во втором квартале 2009 года снижение стоимости неликвидных участков достигло 80%. При этом крупные девелоперы ушли с рынка, оставив покупку земли на частных покупателей, которые интересуются не сотнями гектаров, а небольшими участками под собственные дома

Во втором квартале 2009 года снижение стоимости неликвидных участков достигло 80%. При этом крупные девелоперы ушли с рынка, оставив покупку земли на частных покупателей, которые интересуются не сотнями гектаров, а небольшими участками под собственные дома. Об этом говорится в отчете консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko. 

Стоимость ликвидных земель в Москве и других крупных городах России во втором квартале 2009 года снизилась на 20—30%, а по неликвидным падение достигло 80%. Ценовые ориентиры на участки, расположенные на расстоянии до 15 км от МКАД, находятся на уровне $1,3 млн. за 1 га за землю под торговый центр, под логистический парк - $500 тыс. за 1 га, под многоэтажное жилье - $800 тыс. за 1 га, под индивидуальное строительство - $300 тыс. за 1 га.

Консультант отдела земельных отношений C&W/S&R Ирина Короткова уточняет, что величина проходящих сделок не превышает $10 - 15 млн. Невысокую сумму покупок она объясняет тем, что собственники земельных участков и недостроев не готовы предложить рынку наиболее ликвидные активы по «кризисным» ценам, в результате чего спрос остается неудовлетворенным. Между тем эксперты отмечают значительное оживление среди частных инвесторов - активизировались покупатели, располагающие суммами в пределах $3 млн, которых интересуют земельные участки по низким ценам.