Спрос на аренду элитной загородной недвижимости вырос в два раза
Опубликовано: 13 июня 2017
По данным аналитиков компании Blackwood, спрос на аренду элитной загородной недвижимости в I квартале 2017 года в два раза превысил показатели аналогичного периода 2016 года.
По данным аналитиков компании Blackwood, спрос на аренду элитной загородной недвижимости в I квартале 2017 года в два раза превысил показатели аналогичного периода 2016 года.
За первые три месяца года на рынке частной высокобюджетной аренды, по данным Blackwood, было сдано 18 лотов совокупной площадью 9 100 кв. м, что в два раза больше аналогичного показателя в I квартале 2016 года. За прошедший год спрос на загородную аренду вырос, особенно в марте, в преддверие летнего периода. При этом предпочтения арендаторов не претерпели кардинальных изменений.
Так, основной спрос сосредоточился в сегменте коттеджей (90% от общего объема сделок по аренде за период). 44% сделок при этом было заключено в сегменте небольших коттеджей площадью 300-500 кв. м, крупные лоты площадью от 700 до 1000 кв. м получили 22% спроса.
В I квартале 2017 г. средний бюджет аренды коттеджей площадью 300-500 кв. м составил 0,32 млн. руб. в месяц, а бюджет аренды коттеджей площадью 700-1000 кв. м – 0,64 млн. руб. в месяц. Для лотов площадью менее 300 кв. м средний бюджет сделки составил 150 тыс. руб. в месяц, а для лотов в диапазоне 500-700 кв. м – 0,51 млн. руб. в месяц.
«Рост спроса в этот весенний период в сравнении с прошлым годом связан с постепенным восстановлением активности арендаторов. Интерес арендаторов подстегнули ожидание позитивного прогноза экономического развития и стабилизация курса рубля, а также появление на рынке аренды выгодных предложений: ставки аренды для многих объектов в течение 2016 г. были переведены в рубли. Тем не менее, продолжают действовать и кризисные тенденции: основным спросом пользуются небольшие по площади объекты с более низкой стоимостью аренды, которые являются наиболее выгодными вариантами для арендаторов» - рассказывает эксперт Александр Шибаев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.
Во II квартале 2017 года, по мнению аналитиков Blackwood, сохранится стабильный спрос на наиболее ликвидные предложения в аренду. В условиях роста количества предложений в аренду и сохранения сниженных цен экспонирования предложения в рублях возможно превышение показателей аналогичного периода 2016 г. Уже сейчас отмечается увеличение количества заявок на аренду, поэтому ожидание небольшого роста по итогам квартала будет оправданным.