Спрос на дачные домики #увеличился на 20%#

Опубликовано: 24 апреля 2012

На рынке загородной недвижимости в садовых товариществах эксперты отмечают традиционный весенний бум. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года спрос на дачи вырос на 20%

На рынке загородной недвижимости в садовых товариществах эксперты отмечают традиционный весенний бум. По сравнению с аналогичным периодом 2011 года спрос на дачи вырос на 20%.

Как сообщили специалисты некоммерческого партнерства «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис», рост цен с начала года составил 11%. По мнению аналитиков, значительный рост покупательской активности в данном сегменте связан с тем, что доходы населения позволяют делать такие приобретения как дача, которая не является «предметом первой необходимости» в отличие от постоянного жилья. Высокий спрос на недвижимость в СНТ подогревается и дефицитом объектов с оптимальным сочетанием цены и качества. К тому же, особенность «дачного» рынка  такова, что количество предложений на продажу остается стабильным в течение всего года. Весной на волне ажиотажного спроса продавцы завышают цены примерно на 200 тыс. рублей.

Цена дачного дома с небольшим участком зависит от удобства подъезда, размера и формы участка, наличия коммуникаций или перспективы на них. Но главный ценообразующий фактор - это качество дома. Так, кирпичный дом будет стоить от 2,1 млн. рублей, дача из бруса - от 1, 4 млн. рублей, щитовые постройки - от 800 тыс. рублей. Большую роль играет и удаленность от Москвы.

Как правило, покупателей интересуют дачи среднего ценового диапазона от 1 до  1,5 млн. рублей, гораздо реже запрашиваются коттеджи по цене от 5 млн. рублей. Наиболее запрашиваемые объекты – участки площадью от 12 соток с коммуникациями, которые приобретаются для личного строительства.