Спрос на элитную загородную недвижимость в Московском регионе вырос на 47%

Опубликовано: 29 июля 2026

На первичном рынке элитной загородной недвижимости Московского региона в первом полугодии 2026 года реализовали 110 лотов — это на 47 % больше, чем за аналогичный период 2025 года. При этом 94 % продаж пришлось на проекты премиум‑класса. Такими данными поделились аналитики NF Group.  

Наиболее востребованными форматами стали земельные участки (51 % сделок) и таунхаусы (32 %). В премиум‑сегменте бюджет сделки с коттеджами за год вырос на 25 %, а стоимость проданного земельного участка — на 37 %. 
На вторичном рынке динамика оказалась сдержаннее: объем сделок сократился на 3 % и составил около 150 лотов. 

Основной спрос по‑прежнему сосредоточен на коттеджах — на них пришлось 78 % сделок, еще 19 % заняли земельные участки. При этом совокупный объем предложения на вторичном рынке за год увеличился на 20 % и достиг 1 977 лотов, основную долю из которых (81 %) составляют коттеджи.

Ценовые показатели варьируются по сегментам и форматам. На первичном рынке средний бюджет коттеджей премиум‑класса снизился на 7 % за полугодие — до 217 миллионов рублей (из‑за изменения структуры предложения), а коттеджей делюкс‑класса — на 2 % за квартал, до 1,1 миллиарда рублей (под влиянием курсовых колебаний). 

На вторичном рынке средний бюджет предложения коттеджей вырос на 3 % — до 444 миллионов рублей, тогда как стоимость таунхаусов и земли снизилась (на 6 % и 7 % соответственно). По оценке директора департамента загородной недвижимости NF Group Татьяны Алексеевой, рынок остается чувствительным к выходу новых проектов, а качественные объекты в востребованных локациях сохраняют высокий спрос и продолжают расти в цене.