Средний бюджет сделки с элитным коттеджем #составляет $2 млн.#
Опубликовано: 02 апреля 2012
Три четверти всех сделок на загородном рынке жилья премиум-класса заключались с коттеджами. При этом основной объем сделок с премиальными домовладениями сконцентрирован в ценовом диапазоне от $1,5 млн. до $2 млн., сообщают компании в INTERMARKSAVILLS
Три четверти всех сделок на загородном рынке жилья премиум-класса заключались с коттеджами. При этом основной объем сделок с премиальными домовладениями сконцентрирован в ценовом диапазоне от $1,5 млн. до $2 млн., сообщают в компании INTERMARKSAVILLS.
По данным специалистов, объем предложения загородных элитных объектов за год сократился на 7%. В первом квартале 2012 года в Подмосковье первичная реализация велась в 24 поселках премиум-класса. Это на 8% меньше, чем в 2011 году. Сокращение числа элитных загородных проектов происходит за счет завершения первичной реализации в готовых поселках, при небольшом количестве новых.
Суммарно строящиеся сегодня загородные комплексы элитного сегмента включают 3,4 тыс. домовладений и занимают территорию примерно 1,8 тыс. га. Таунхаусы реализуются в 17% проектов. В прошлом году объекты блокированной застройки продавались лишь в 11% всех премиальных поселков. Рост данного показателя обусловлен как проектов премиального сегмента, так и выводом таунхаусов в поселке «Трувиль». Ни одного нового проекта за прошедшие 3 месяца на рынок высокобюджетного жилья Подмосковья не выходило. По мнению специалистов, наиболее качественными и интересными по своей концепции проектами Рублево-Успенского шоссе, являются «Жуковка XXI» и «Барвиха XXI».
«15 марта стартовали работы по реконструкции Новорижского шоссе. В ближайшие 3 года пропускная способность данного направления будет снижена. В марте текущего года были начаты работы по расширению Новорижского шоссе. По нашему мнению, это должно привести к смещению покупательского интереса в сторону Минского и Рублево-Успенского шоссе. Однако по завершению данных работ, повышение пропускной способности так же, как и фактор отложенного спроса, будут благоприятствовать высоким показателям продаж на Новорижском направлении», - говорит Ольга Винокурова, руководитель аналитических проектов IntermarkSavills.