Средний бюджет сделки при покупке элитного коттеджа вырос на 40%

Опубликовано: 11 июня 2026

За последние четыре года первичный рынок элитной загородной недвижимости в Подмосковье практически полностью обновился. По данным NF Group, из 33 представленных на рынке поселков 29 были запущены после 2021 года, что свидетельствует о масштабной смене поколений проектов.

Современный элитный загородный рынок существенно отличается от предыдущего,отмечают эксперты Новые проекты представляют собой полноценные лайфстайл-кластеры с развитой инфраструктурой, включая гольф-поля, яхт-клубы, конноспортивные комплексы и теннисные корты. Особую популярность приобретает концепция longevity-недвижимости, ориентированная на здоровье и долголетие.

Объем предложения на первичном рынке продолжает расти. За первый квартал 2026 года он увеличился на 23%, достигнув 815 лотов. Совокупная стоимость предложения достигла 1 трлн рублей, показав годовой рост на 28%. Средний бюджет сделки при покупке элитного коттеджа вырос до 209 млн рублей, что на 40% превышает показатель прошлого года. 

При этом структура спроса изменилась: если раньше основными покупателями были представители крупного бизнеса 40-55 лет, то сейчас средний возраст покупателей снизился до 30-45 лет, а среди покупателей появились региональные предприниматели, представители IT и финтеха.