Средняя стоимость таунхаусов в Ленобласти #снизилась в 2,5 раза#

Опубликовано: 30 января 2012

В 2011 году средняя стоимость таунхаусов на рынке загородной недвижмисоти Ленинградской области составила 3,9 млн. рублей. При этом в позапрошлом году средняя цена сделки с этим типом недвижимости состаляла 9,4 млн. рублей

В 2011 году средняя стоимость таунхаусов на рынке загородной недвижмисоти Ленинградской области составила 3,9 млн. рублей. При этом в позапрошлом году средняя цена сделки с этим типом недвижимости состаляла 9,4 млн. рублей.

По словам Дмитрия Сперанского, аналитика Ассоциации риэлторов Санкт-Петербурга и Ленобласти, средний показатель за 2011 год находится на этом уровне из-за усреднения довольно дорогих объектов, цена которых доходит до 15 млн. рублей, и дешевых предложений стоимостью в 1,5-2,5 млн. рублей, на которых последнее время приходится основная масса продаж.

Стоимость приобретаемых коттеджей по сравнению с прошлым годом незначительно увеличилась – с 7,4 млн. рублей в 2010 году до 8,5 млн. рублей в прошлом году. «Вопреки сложившемуся мнению о сезонности спроса, с середины осени у нас продажи шли наиболее активно. За год спрос очень сильно сместился в сторону таунхаусов», - говорит коммерческий директор ООО «НеваИнвестПроект» Сергей Будько.

Что касается земельных участков без подряда, то 2011 году количество сделок в этом сегменте постоянно увеличивалось, но их стоимость от квартала к кварталу снижалась. В первом квартале покупатели платили за земли с коммуникациями в среднем 3,5 млн. рублей, во втором – 3,1 млн. рублей, в третьем – 2,6 млн. рублей, в четвертом – 2,45 млн.  По словам Сперанского, никто из экспертов не считает, что показатель стоимости участков без подряда пойдет в рост в ближайшее время.