Таунхаусы ближайшего Подмосковья станут #исчезающим видом#

Опубликовано: 22 июля 2013

Таунхаусы остаются наиболее востребованным форматом загородной недвижимости. В общем числе сделок по купле-продаже загородной недвижимости на таунхаусы приходится примерно треть

Таунхаусы остаются наиболее востребованным форматом загородной недвижимости. В общем числе сделок по купле-продаже загородной недвижимости на таунхаусы приходится примерно треть.

Как отмечают аналитики компании «Пробизнес-Девелопмент», главным образом таунхаусы приобретают для постоянного проживания. Второй по популярности мотив покупки – инвестиционный, на третьем месте – покупка недвижимости для отдыха и сезонного проживания. Большинство сделок заключается в 30-километровой зоне от МКАД, где сосредоточено три четверти объема предложения поселков с таунхаусами. Сделки, связанные с приобретением таунхаусов как жилья для отдыха и временного проживания, заключаются и во втором поясе удаленности от Москвы – в основном, в пределах 60-километровой зоны.

По словам генерального директора компании «Пробизнес-Девелопмент» Дмитрия Ковальчук, высокая стоимость земли в 10-15-километровой зоне от МКАД, вероятнее всего, заставит девелоперов переориентироваться на многоэтажные проекты, и существующее предложение таунхаусов в этой зоне заметно не пополнится. Вероятнее всего, в перспективе ближайших 5 лет основной объем предложения таунхаусов сместится в зону 20-50 км от столицы.

«Москвичи в перспективе нескольких ближайших лет будут вынуждены обратить свое внимание на проекты, находящиеся и далее 25 км от столицы, - прогнозирует Дмитрий Ковальчук, - и здесь приоритет будет отдаваться тем поселкам, которые располагаются на трассах с хорошей пропускной способностью, а также поселкам, в число особенностей которых входит близость к железнодорожным станциям».