Таунхаусы могут «зацепить» #локацией или инфраструктурой#

Опубликовано: 02 октября 2012

Востребованность поселков таунхаусов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах – от уникальности локации. Такую информацию озвучили эксперты агентства недвижимости Home estate

Востребованность поселков таунхаусов в эконом-классе будет зависеть от наличия инфраструктуры внутри поселка или вблизи него, а в более дорогих сегментах – от уникальности локации. Такую информацию озвучили эксперты агентства недвижимости Home estate.

Сегодня на рынке Петербурга и Ленобласти располагается около сорока жилых комплексов, включающих в себя таунхаусы. Из них около 40% относятся к эконом-классу, 40% - к классу комфорт и около 20% к бизнес-классу и классу элит. По мнению экспертов, наиболее активно рынок будет развиваться в эконом- и комфорт-классе. Средняя стоимость кв. м в таком доме составляет 50-70 тыс. рублей. При этом чаще всего, таунхаусы в этом сегменте будут располагаться достаточно далеко от города. Поэтому здесь востребованы поселки, в которых построены все необходимые объекты инфраструктуры: школа, детский сад, магазин, аптека и пр., либо поселок должен располагаться вблизи населенного пункта с достаточно развитой инфраструктурой.

Что касается проектов высокой ценовой категории, то эксперты Home estate полагают, что реализовать такие проекты будет сложнее. Жилье в таунхаусе сегмента бизнес и элит может стоить в среднем 15-25 млн. рублей. По оценке аналитиков, за эти деньги можно купить собственный загородный дом. Коттедж подразумевает наличие большой прилегающей территории, а в таунхаусе, как правило, на семью отводится 1-3 сотки земли. Тем не менее, и дорогостоящие таунхаусы могут иметь успех, если будут иметь уникальную локацию, считают эксперты.