Темпы падения цен на коттеджи #снизились в два раза в 3 квартале#

Опубликовано: 11 ноября 2009

Темпы падения цен на загородном рынке жилья Московской области снизились на 4% в 3 квартале 2009 года и отмечены на уровне вдвое меньше, чем в предыдущем квартале

Темпы падения цен на загородном рынке жилья Московской области снизились на 4% в 3 квартале 2009 года и отмечены на уровне вдвое меньше, чем в предыдущем квартале. Об этом говорится в исследовании аналитического центра «Миэль».

«Уровень средней удельной цены предложения составил 70,5 тыс. рублей за кв. м. Цена в американской валюте сократилась на 3,1% и достигла $2224 за кв.м. При этом средняя полная цена домовладения по состоянию на 3 квартал 2009 года равна 18,976 млн. рублей, что на 1,7% меньше, чем в предыдущем квартале», - указывают аналитики.

По данным компании, в прошедшем квартале максимальное снижение цен зафиксировано для дачных домовладений (7,9%). Коттеджи в поселках подешевели на 4,3%. Стоимость домов вне коттеджных поселков и дачно-садовых кооперативов снизилась на 2,3%. «Примечательно, что средняя цена в таунхаусах остается стабильной второй квартал подряд», - отмечается в отчете. В территориальном разрезе наибольшее снижение цен отмечено для Ярославского (8,8%), Рижского (5,4%), Павелецкого (5,3%), Курского (4,7%) и Киевского (4,4%) направлений.

«Сейчас на рынке существует устойчивый повышательный тренд: стоимость загородной недвижимости растет, и значительно увеличилось количество сделок. Только в октябре  2009 года мы провели 54% сделок от всего 3 квартала 2009 года. И около 20% коттеджных поселков на первичном рынке в среднем на 4% повысили цены», - сказал Владимир Яхонтов, управляющий партнер компании «Миэль-Загородная недвижимость».