Темпы продаж участков с обязательным подрядом упали на 30%
Опубликовано: 20 января 2009
Темпы продаж земельных участков с обязательным подрядом в Подмосковье снизились на 20-30%. В то же время продажи участков без подряда остались на том же уровне, либо выросли по сравнению с осенним периодом на 25%
«Участок с обязательным подрядом и подведением коммуникаций как инструмент продаж перестает быть эффективным, несмотря на его традиционность. Поэтому все чаще продавцы недвижимости предлагают в своих поселках участки без обязательной застройки. Компании, не имеющие возможности изменить формат продажи, сталкиваются с существенным снижением спроса на свой продукт», - говорится в исследовании.
Ценовой разброс в рамках даже одного направления огромен. Например, на расстоянии от 50 до 70 км от МКАД по Киевскому направлению средняя стоимость сотки - около $15 тыс., а после 70 и до 100 км – уже не превышает $4 тыс. Успешные в совсем недавнем прошлом направления испытывают существенный отток покупателей. «Это связано в первую очередь с тем, что Новорижское, Киевское и Дмитровское направления приобрели статус «бизнес-направлений», на которых и строилось подавляющее количество поселков, ориентированных на средний класс», - поясняется в материале.