Только 95% поселков указывают реальное #расстояние пути#

Опубликовано: 13 февраля 2014

В подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков по факту больше, чем указывается на сайтах или в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза.

В подавляющем большинстве случаев расстояние до коттеджных поселков по факту больше, чем указывается на сайтах или в рекламе. В среднем потенциальному покупателю предстоит проехать на 25% больше заявленного. Причем в отдельных случаях цифра может быть занижена и в 2 раза.

Аналитики компании «Метриум Групп» провели мониторинг первичного рынка загородной недвижимости и выяснили, что расстояние до поселка часто указывается неверно. Для исследования были выбраны несколько популярных направлений – Новорижское/Волоколамское, Киевское/Калужское, Симферопольское/Каширское шоссе. В общей сложности было изучено около 100 поселков, в которых ведутся первичные продажи.

Выяснилось, что в той или иной степени занижают расстояние почти 95% коттеджных поселков. К ним относятся поселки, которые используют в рекламных материалах расстояние от МКАД до поворота с трассы. При этом не учитывается расстояние от трассы до поселка, которое может быть даже больше, чем пройденное по шоссе. Также в этот список попали поселки, которые указывают расстояние «по прямой», то есть не учитывая дорог, развязок и других обстоятельств, увеличивающих фактическое расстояние; плюс поселки, в рекламных материалах которых указываются несколько трасс, по которым можно добраться и самое короткое расстояние по одной из них. При этом проект позиционируется как поселок на Новой Риге, а минимальное расстояние указывается, скажем, по Пятницкому шоссе.  Кроме того, к ним относятся поселки, которые указывают расстояние без определенного мотива, то есть «с потолка».

«Как показало исследование аналитиков, доверять километражу, указанному в рекламных материалах коттеджных поселков, не стоит, - резюмирует директор департамента загородной недвижимости компании «Метриум Групп» Илья Менжунов. – Зачастую расстояние даже близко не соответствует действительности. Поэтому наилучший вариант – это самостоятельно проложить маршрут до поселка, используя онлайн сервисы Яндекс или Google. Это позволит заранее оценить время, которое вы затратите на поездку в поселок. И тогда лишние километры не станут для вас неприятным сюрпризом во время поездки».