Треть покупателей усадеб тяготеют #к классической архитектуре#

Опубликовано: 05 июня 2012

На рынке элитного жилья на сегодняшний день представлено более десяти поселков с домами усадебного типа, выполненными в тех или иных вариациях классического стиля. Аналитики компании SOHO Estate выяснили, что около трети покупателей дорогих домов хотят иметь дом в классической архитектуре

На рынке элитного жилья на сегодняшний день представлено более десяти поселков с домами усадебного типа, выполненными в тех или иных вариациях классического стиля. Аналитики компании SOHO Estate  выяснили, что около трети покупателей дорогих домов хотят иметь дом в классической архитектуре.

На долю поселков с усадебными домами, которые возводятся в рамках единой авторской архитектурной концепции, приходится не более 20% предложений. Как правило, это проекты усадебного типа, спроектированные известными архитекторами - Азадом Хачатуровым, Михаилом Беловым, Александром Зусиком и др. В некоторых поселках в стоимость участка с подрядом на строительство включается один из нескольких архитектурных проектов, выполненных в общей стилистике, но с разными планировками и фасадными решениями.

Проекты усадебной застройки сосредоточены преимущественно на Новорижском,  Рублево-Успенском, Калужском и Киевском шоссе в 10-24 км от МКАД. В отделке предпочтение отдается натуральным материалам. По словам специалистов, текущий объем предложения на первичном рынке в бюджете $1,2-5 млн. ограничен. Диапазон цен во вторичном сегменте - от $2 млн. до $9 млн. за усадьбы  (в зависимости от месторасположения поселка) и от $900 тыс. за таунхаусы.

Круг покупателей такой загородной недвижимости составляют чиновники, руководители государственных компаний в возрасте от 40 до 60 лет. Гораздо реже к величию классического стиля тяготеют владельцы крупного и среднего бизнеса. В целом же, по оценкам SOHO Estate, на дома в поселках усадебного типа.