Участки без подряда #подешевели на 20%#

Опубликовано: 10 августа 2012

В Подмосковье в стадии первичных продаж находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 тыс. 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За второй квартал 2012 года данный показатель снизился на 7%

В Подмосковье в стадии первичных продаж находятся 359 организованных коттеджных поселков, в которых на продажу выставлено 27 тыс. 641 земельных участков без обязательного строительного подряда. За второй квартал 2012 года данный показатель снизился на 7%.

По данным компании «Земер»,  наибольший рост объема предложения за год зафиксирован на трех шоссе: на Новорижском (+112%), на Калужском (+76%) и на Ярославском (+57%). При этом средняя цена предложения за участок без подряда составляет в целом по рынку Подмосковья 3,6 млн. рублей, что на 20% ниже, чем в предыдущем квартале. На столь значительное снижение средней стоимости повлияло продолжающееся появление в продаже поселков с более дешевым предложением.

В связи с увеличением количества новых поселков, на данный момент объем продаж в среднем не велик и колеблется в районе 2 участков на один поселок в месяц. Однако в поселках с оптимальными параметрами расположение/инфраструктура/цена объем продаж гораздо выше.   Специалисты также отмечают, что в 2012 году продолжает увеличиваться требовательность и осведомленность потенциальных покупателей к каждому конкретному объекту.

Активное развитие сектора «новой» Москвы и утвержденного юридического статуса этих территорий является повлияли на рост спроса и цены в наиболее привлекательной и динамично развивающейся зоне 15-35 км от МКАД. Наибольшее количество сделок (62%) совершено на расстоянии от 45 км от МКАД до границ Московской области.