Участки без подряда привлекают #частных инвесторов#

Опубликовано: 06 декабря 2011

Земельные участки без подряда являются хорошим инвестиционным инструментом сбережения и увеличения денежных средств, считает Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс»

Земельные участки без подряда являются хорошим инвестиционным инструментом сбережения и увеличения денежных средств, считает Дмитрий Бадаев, генеральный директор «Вектор Инвестментс».

По его словам, с 2009 года средняя цена на землю в столичном регионе практически не менялась и держалась на уровне $8,5 тыс., что говорит о стабильности данного сегмента. При этом количество коттеджных поселков, в которых предлагаются участки без подряда, за два года увеличилось более чем в 6 раз – с 50 до 314 объектов. Кроме того, после кризиса изменилась структура спроса – на данный момент более 75% поселков представлены в эконом-классе.
 
Бадаев подчеркнул, что при покупке участка с целью инвестирования необходимо учитывать несколько факторов. Это, во-первых, потенциал роста направления. В качестве примера эксперт привел Ленинградское шоссе, популярность которого в ближайшее время будет увеличиваться за счет строительства высокоскоростной трассы «Москва-Санкт-Петербург», а также Новорижское и Симферопольское шоссе. К факторам, которые влияют на ликвидность, также относятся степень готовности поселка, качество земли и развитие транспортной доступности и инфраструктуры района..
 
По мнению генерального директора «Вектор Инвестментс», присоединяемые к столице территории закрыты для развития загородного жилья, так как после расширения столицы они будут развиваться по законам городской недвижимости. Также Бадаев отметил, что в отличие от готовых коттеджей или городской недвижимости, покупка земельных участков положительно отличается низким входным порогом. Так, ликвидный участок в столичном регионе можно приобрести за 500-600 тыс. рублей.