Участки без подряда останутся лидером #предложения до 2015 года#

Опубликовано: 29 мая 2013

За последние три года на рынке загородной недвижимости наблюдается стабильная ситуация выхода новых поселков, но с тенденцией к некоторому снижению. В период 2010-2012 года на рынок вышло порядка 165 поселков

За последние три года на рынке загородной недвижимости наблюдается стабильная ситуация выхода новых поселков, но с тенденцией к некоторому снижению. В период 2010-2012 года на рынок вышло порядка 165 поселков.

По данным «Метриум Групп», общее количество коттеджных поселков на рынке загородной недвижимости сегодня составляет более 800. Совокупный объем предложения домовладений в данных поселках - свыше 87 тыс. штук. По своей структуре около 70% коттеджных поселков относятся к эконом-классу. Лидерами по объему предложения поселков являются Новорижское, Симферопольское, Киевское, Дмитровское и Калужское шоссе.

«Мы видим, что после присоединения территорий Московской области к "новой" Москве интерес многих застройщиков сместился в сторону девелопмента многоквартирной недвижимости, этим можно объяснить некоторое снижение выхода новых поселков на рынок», - комментирует ситуацию директор департамента аналитики и консалтинга «Метриум Групп» Анна Соколова.

По мнению экспертов, общий объем выхода нового предложения в период 2013-2015 годов повторит тенденции последних лет и не превысит показатель 40-60 поселков в год или около 4,4 тыс. – 7,5 тыс. единиц домовладений. Резкого роста объемов предложения в связи с замедлением развития рынка не предвидится. Кроме того, в новом предложении коттеджных поселков по-прежнему будет доминировать предложение участков без подряда.