Удаленность от КАД больше не пугает #покупателей коттеджей#

Опубликовано: 21 июля 2016

На первый план выходят природное окружение, транспортная доступность (загруженность трассы и наличие общественного транспорта), состояние инфраструктуры

Почти половина (45%) покупателей загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской области считают природное окружение, транспортную доступность и состояние инфраструктуры более важным при выборе дома, чем его удаленность от КАД. 

По данным группы компаний E3 Group, еще два года назад 80% покупателей приобретали загородную недвижимость для постоянного проживания, поэтому для покупки рассматривались объекты, располагающиеся не более чем в 50 км от КАД. 

Теперь более 50% приобретают загородную недвижимость не для постоянного, а для сезонного проживания. Не последнюю роль в этом сыграла девальвация рубля, ограничившая возможности петербуржцев в поездках заграницу. 

При покупке дома летний период его удаленность от города уже не столь принципиальна. На первый план выходят другие параметры: природное окружение, транспортная доступность (загруженность трассы и наличие общественного транспорта), состояние инфраструктуры. 

Как отмечают аналитики, в последний год наблюдается повышение интереса покупателей к тем локациям, спрос на которые раньше был минимальным. Это, в первую очередь, Приозерский, Волосовский, Кингисеппский районы, а также территории, выходящие за пределы Ленинградской области, например, некоторые районы Новгородской и Псковской областей. 

Стоимость земельных участков в удаленных районах Ленобласти начинается от 100 тыс. рублей. Однако спросом в большей степени пользуются качественные участки (без проблем с документами и коммуникациями) стоимостью от 500 тыс. рублей. Средняя стоимость готовых коттеджей варьируется от 1,5 млн до 2,5 млн рублей. 

"На наш взгляд, у загородной недвижимости Ленобласти и ближайших областей большие перспективы. Ключевым драйвером дальнейшего развития удаленных от города локаций может стать улучшение транспортной доступности этих территорий. Можно вспомнить, как повысилась активность девелоперов и спрос на проекты в Ломоносовском районе, когда замкнули КАД. Сегодня планируется реконструкция ряда магистралей, в частности трассы "Нарва", Киевского шоссе, трассы "Скандинавия" и другие. Я думаю, это повысит интерес к загородным проектам, располагающимся по направлению этих магистралей", - поделилась мнением Анастасия Тузова, президент группы компаний E3 Group.