В 2009 году число новых элитных поселков #сократилось более чем в 6 раз#

Опубликовано: 28 июля 2009

В 1 полугодии 2009 года число новых проектов на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сократилось в 6,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также отмечается значительное уменьшение нового предложения на вторичном рынке. Все это может привести к дефициту качественных объектов в будущем

В 1 полугодии 2009 года число новых проектов на рынке элитной загородной недвижимости Подмосковья сократилось в 6,5 раз по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Также отмечается значительное уменьшение нового предложения на вторичном рынке. Все это может привести к дефициту качественных объектов в будущем. Об этом сообщается в исследовании компании Knight Frank.

«На первичном загородном рынке отмечается сейчас небывалая активность в сегменте эконом-класса. В 1 полугодии 2009 года на загородном рынке вышло порядка 30 новых проектов эконом-класса. В большинстве случаев это – продажа земельных участков без подряда», - говорится в отчете. Аналитики компании отмечают, что положительным моментом такого изменения в структуре рынка является большая доступность загородных домов для людей со средним и низким достатком. Отрицательный момент – на рынке может появиться огромное количество поселков с хаотичной застройкой и отсутствием единой архитектурной концепции, а также массовый «недострой».

Эксперты указывают, что в апреле-мае 2009 года большинство сделок проводилось с дисконтом в 30-50% от первоначальной стоимости. «Тенденция по предоставлению щедрых скидок и подарков при покупке качественных готовых загородных домов сейчас идет на убыль. Но в тех поселках, где цены могут быть снижены, девелоперы переходят от отражения старой цены в прайс-листе и дальнейшему предоставлению скидок на переговорах к прямому указанию уже сниженной стоимости в прайсах», - отмечается в исследовании.