В 2012 году покупатели #интересовались таунхаусами#

Опубликовано: 10 января 2013

В 2012 году доля инвестиционных сделок достигла уровня 20%. В конце года увеличился спрос в формате участков с подрядом и ростом предложения на северо-востоке

В 2012 году доля инвестиционных сделок достигла уровня 20%. В конце года увеличился спрос в формате участков с подрядом и ростом предложения на северо-востоке.

По данным компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг», в 2012 году самую большую активность потребители проявили на Новорижском направлении. На втором и третьем месте по спросу находятся Минское и Киевское шоссе соответственно. Они привлекают потребителя в силу хорошей экологии и транспортной доступности. Также вырос интерес к Щелковскому и Ярославскому шоссе. Эксперты связывают положительную динамику спроса с начавшейся здесь реконструкцией дорог.

Также в течение года возросла востребованность участков без подряда и коммуникаций в сегменте супер-эконом. Их присутствие на загородном рынке увеличилось за два года с 5% до 20% от общего количества проведенных сделок. На конец 2012 года 40% удерживают участки с коммуникациями, 30% завоевали участки без подряда и коммуникаций, 20% принадлежат коттеджам и 10% насчитывают таунхаусы. Отреагировав на спрос, девелоперы уже увеличили долю таунхаусов в структуре предложения на 15%.

На земле под дачное строительство в сегменте эконом средняя стоимость участка без подряда и коммуникаций составляет 10 тыс. рублей за сотку, цена участка без подряда с коммуникациями – 48 тыс. рублей за сотку, а готовый дом на земле под дачное строительство в эконом сегменте можно приобрести по средней стоимости за 4 млн. рублей. Бизнес сегмент выглядит по средним ценовым показателям следующим образом: участок без подряда с коммуникациями - 120 тыс.  рублей за сотку, участок с подрядом - 170 тыс. рублей, а готовый дом – 7 млн. рублей.