В Челябинской области строится поселок «Нежный»
Опубликовано: 19 июня 2007
В этом году ОАО «Южно-Уральское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» совместно с ЖСК «Нежный» запустили в Магнитогорске первый пилотный проект - поселок «Нежный»
К 2008 году в поселке будет построено 540 коттеджей общей площадью более 70 тысяч квадратных метров. Строительство ведется на площади более 80 гектаров. Первая очередь, 64 коттеджа была сдана в декабре прошлого года. В текущем году планируется сдать 230 домов, оставшиеся 246 домов в 2008 году. Все дома выполнены без подвальных помещений, фундаменты - буронабивные сваи и по ним монолитный ростверк. Это дает серьезное удешевление коттеджа, т. к. людям не приходится платить за подвал по цене квадратного метра жилья.
Средний темп строительства - две коробки в сутки. Общая стоимость проекта около 1,5 миллиардов рублей. Финансирование строительства ведется по нескольким направлениям: инвестиции Агентства; инвестиции ЖСК «Нежный»; генподрядчик-инвестор.
Южно-Уральское Агентство по ипотечному жилищному кредитованию учреждено в 2002 году Правительством Челябинской области. До 2004 года основная деятельность Агентства была направлена на привлечение инвестиций в сферу ипотечного кредитования и рефинансирование организаций, выдающих долгосрочные ипотечные кредиты населению на приобретение жилья. С 2005 года Агентство выступает не только как инвестор, но и как заказчик - застройщик.
По словам Олега Косарева, заместителя генерального директора ЮУ АИЖК, в настоящее время ведется строительство 49 объектов в 23 муниципальных образованиях области. В этом году с участием Агентства планируется построить 250 тысяч квадратных метров жилья, в том числе собственными силами 100 тысяч квадратных метров.
Опыт поселка «Нежный» руководство АИЖК и правительство Челябинской области решили повторить и в Чебаркуле. Там в этом году начато строительство поселка «Южный», первая очередь 30 коттеджей будет сдана в текущем году. Этот поселок рассчитан на 240 коттеджей. Также разрабатывается документация на поселок из 300 коттеджей в Сосновском районе.